eMCeTe Management GmbH - Zwei Männer sitzen auf einer Couch und schauen lachend auf den Bildschirm eines Laptops

Individuelle Immobilienlösungen für Ihre finanzielle Zukunft

Das Team von eMCeTe bietet Ihnen fundierte Expertise in der Immobilienbranche und Finanzplanung. Mit klarer Strategie und persönlicher Beratung unterstützen wir Sie dabei, die ideale Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge zu finden.

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Unsere Expertise – Ihr Erfolg

Das Team von eMCeTe zeichnet sich durch hohe Fach- und Branchenkenntnis aus. Unsere fundierten Erfahrungen im Immobilien-Sektor, gekoppelt mit jahrelanger Tätigkeit in der Finanzbranche, bieten unseren Kunden ein breites Spektrum an Kompetenz.

Selektion

Die richtige Wahl der Immobilie und die passende Finanzplanung sind sehr individuell zu betrachten. Je nach Kundenbedürfnissen kann das Sachwertinvestment von Anlegern unterschiedlich ausfallen: Alterssicherung, hohe Rendite, Vollfinanzierung und weitere Kapitalanlage-Entscheidungen stehen bei uns im Fokus der Vermögensbildung und werden professionell gemanagt.

Ihre Ziele im Fokus

Auch unsere Expertise in der Marktanalyse trägt dazu bei, dass sich Investoren bei ihren Entscheidungen auf unser Urteil verlassen können. Wir analysieren gemeinsam Ihre finanzielle IST-Situation und begleiten Sie bei der Planung Ihrer finanziellen Zukunft und Unabhängigkeit.

eMCeTe Management GmbH - Person im Anzug schreibt auf ein Holzbrett voller Post-It-Notes

Die richtige Immobilienwahl für Ihre Kapitalanlage

Lohnt sich für Sie die Investition in eine Neubauimmobilie oder eine Denkmalschutzimmobilie? Hier ein Überblick der Unterschiede sowie Chancen und Risiken beider Anlageformen:

1. Bauzustand und Modernität

Neubauimmobilien: Neubauten sind auf dem neuesten Stand der Technik, energieeffizient und erfordern wenig Sanierung.
Denkmalschutzimmobilien: Historische Gebäude mit Sanierungsbedarf, die nach strengen Vorgaben restauriert werden müssen.

2. Steuerliche Vorteile

Neubauimmobilien: Normale Abschreibung (AfA) von 2 bis 6 % des Gebäudewerts.
Denkmalschutzimmobilien: Hohe Steuervorteile durch Denkmal-AfA (9 % für acht Jahre, 7 % für vier Jahre).

3. Mieterzielgruppe und Nachfrage

Neubauimmobilien: Beliebt bei Mietern, die modernes Wohnen und niedrige Betriebskosten schätzen.
Denkmalschutzimmobilien: Attraktiv für Mieter mit Vorliebe für historischen Charme.

4. Flexibilität und Gestaltungsfreiheit

Neubauimmobilien: Mehr Einfluss auf Gestaltung und Ausstattung.
Denkmalschutzimmobilien: Eingeschränkte Modernisierung durch Denkmalschutzvorgaben.

Chancen und Risiken

Neubauimmobilien – Chancen:

Moderne Ausstattung und geringe Anfangskosten
Hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten
Hohe Nachfrage in wachstumsstarken Regionen
Wertsteigerungspotenzial in attraktiven Lagen

Neubauimmobilien – Risiken:

Höhere Anschaffungskosten
Mietmarktrisiken bei Überangebot
Abhängigkeit von Standortentwicklungen

Denkmalschutzimmobilien – Chancen:

Hohe Steuervorteile durch Denkmal-AfA
Exklusivität und Charme historischer Immobilien
Wertsteigerung durch Sanierungen in beliebten Lagen

Denkmalschutzimmobilien – Risiken:

Hohe Sanierungskosten
Eingeschränkte Flexibilität durch Vorgaben
Längere Vermarktungszeiten bei Vermietung

Neubauimmobilien bieten moderne und risikoärmere Investments, während Denkmalschutzimmobilien durch Steuervorteile und historischen Charme überzeugen. Die Wahl hängt von Ihren Zielen, Ihrer Risikobereitschaft und Ihrer finanziellen Situation ab.

Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept für Ihre Kapitalanlageimmobilie, damit Sie sicher und sorgenfrei in die Zukunft blicken können.

eMCeTe Management GmbH - Elegantes Treppenhaus in einer modernen Immobilie

Bereit für Ihre Kapitalanlage? Lassen Sie uns gemeinsam die passende Immobilienstrategie für Sie entwickeln.